Estimation théorique
Rue d’Elpret,59870 Marchiennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Elpret,59870-Marchiennes indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvignies (59105), comprenant 1562 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvignies (59105), comprenant 1562 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 414 | RUE D ELPRET | 5 | 92 | 110 | 68000€ | 739€ |
2020-05-22 | 414 | RUE D ELPRET | 5 | 92 | 110 | 157001€ | 1707€ |
2021-08-18 | 12 | CHE DE LA COUTURE DES MOULINS | 5 | 132 | 172 | 200950€ | 1522€ |
2021-03-05 | 16 | CHE DE LA COUTURE DES MOULINS | 3 | 76 | 159 | 80000€ | 1053€ |
2019-12-09 | 22 | CHE DE LA COUTURE DES MOULINS | 3 | 46 | 207 | 44000€ | 957€ |
2020-06-02 | 209 | RUE D ELPRET | 5 | 193 | 1461 | 415000€ | 2150€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DU RIVAGE | 4 | 62 | 409 | 158075€ | 2550€ |
2020-08-24 | 176 | RUE D ELPRET | 3 | 58 | 155 | 124700€ | 2150€ |
2021-09-16 | 174 | RUE D ELPRET | 4 | 70 | 185 | 80000€ | 1143€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DU RIVAGE | 3 | 76 | 220 | 105500€ | 1388€ |
2023-03-02 | 7 | RUE DU RIVAGE | 3 | 76 | 220 | 146700€ | 1930€ |
2022-08-22 | 156 | RUE D ELPRET | 3 | 76 | 189 | 140050€ | 1843€ |
2020-11-26 | 140 | RUE D ELPRET | 3 | 71 | 197 | 135000€ | 1901€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DU RIVAGE | 4 | 85 | 140 | 175000€ | 2059€ |
2019-10-22 | 12 | RUE DU RIVAGE | 3 | 79 | 746 | 220000€ | 2785€ |
2021-11-09 | 114 | RUE D ELPRET | 3 | 67 | 110 | 69720€ | 1041€ |
2021-07-05 | 23 | RUE LEFORT | 4 | 82 | 365 | 145300€ | 1772€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DU RIVAGE | 6 | 96 | 614 | 145000€ | 1510€ |
2023-05-11 | 13 | RUE LEFORT | 4 | 65 | 162 | 160000€ | 2462€ |
2019-12-11 | 12 | RUE LEFORT | 4 | 89 | 143 | 146000€ | 1640€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU RIVAGE | 7 | 187 | 2336 | 331500€ | 1773€ |
2019-12-05 | 2 | RUE LEFORT | 3 | 75 | 130 | 157711€ | 2103€ |
2020-12-30 | 28 | RUE D ELPRET | 4 | 105 | 134 | 146445€ | 1395€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 154 | 1625 | 295000€ | 1916€ |
2019-10-08 | 818 | RUE D ELPRET | 2 | 213 | 160 | 80000€ | 376€ |
2022-01-20 | 13 | HAMEAU D'ELPRET | 4 | 65 | 1391 | 230000€ | 3538€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 72 | 310 | 150000€ | 2083€ |
2022-08-26 | 69 | RUE DE SAINT AMAND | 10 | 262 | 936 | 475000€ | 1813€ |
2021-07-05 | 60 | RUE DE SAINT AMAND | 3 | 73 | 121 | 65000€ | 890€ |
2022-03-09 | 8 | HAMEAU D'ELPRET | 2 | 56 | 1 | 125000€ | 2232€ |
2022-07-20 | 6 | HAMEAU D'ELPRET | 4 | 65 | 58 | 138000€ | 2123€ |
2021-02-22 | 507 | RUE DE L ANGE GARDIEN | 4 | 89 | 1000 | 300000€ | 3371€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 89 | 653 | 110000€ | 1236€ |
2022-06-21 | 41 | RUE DE SAINT AMAND | 3 | 84 | 80 | 120000€ | 1429€ |
2021-04-12 | 39 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 130 | 82 | 165000€ | 1269€ |
2022-08-29 | 42 | RUE DU BOIS DE LA MOTTE | 5 | 96 | 345 | 225000€ | 2344€ |
2021-07-05 | 41 | RUE LOSELEUR | 6 | 214 | 1018 | 325000€ | 1519€ |
2020-10-01 | 13 | CLOS D ELPRET | 5 | 105 | 411 | 257450€ | 2452€ |
2022-12-30 | 13 | CLOS D ELPRET | 4 | 105 | 411 | 305500€ | 2910€ |
2020-12-14 | 35 | HAMEAU D'ELPRET | 5 | 95 | 360 | 235500€ | 2479€ |
2023-01-25 | 34 | RUE DE L ANGE GARDIEN | 5 | 123 | 704 | 279400€ | 2272€ |
2020-05-16 | 675 | RUE DE L ANGE GARDIEN | 6 | 252 | 500 | 305000€ | 1210€ |
2019-06-28 | 1 | CLOS D ELPRET | 5 | 98 | 453 | 231000€ | 2357€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DE SAINT AMAND | 6 | 120 | 105 | 134000€ | 1117€ |
2021-11-02 | 35 | HAMEAU D'ELPRET | 6 | 156 | 408 | 285000€ | 1827€ |
2023-05-17 | 46 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 83 | 36 | 30000€ | 361€ |
2019-07-02 | 2 | CLOS D ELPRET | 4 | 94 | 460 | 244000€ | 2596€ |
2020-06-25 | 22 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 63 | 80 | 47500€ | 754€ |
2022-03-01 | 21 | RUE DE SAINT AMAND | 4 | 80 | 403 | 181000€ | 2263€ |
2023-02-08 | 723 | RUE DE L ANGE GARDIEN | 5 | 168 | 500 | 660000€ | 3929€ |
2020-12-09 | 12 | RUE DE SAINT AMAND | 6 | 160 | 261 | 167000€ | 1044€ |
2022-03-16 | 33 | RUE LOSELEUR | 4 | 100 | 94 | 136000€ | 1360€ |
2021-03-12 | 11 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 78 | 122 | 160600€ | 2059€ |
2019-06-14 | 9 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 93 | 122 | 133000€ | 1430€ |
2021-06-23 | 25 | RUE LOSELEUR | 6 | 83 | 366 | 161000€ | 1940€ |
2021-02-19 | 34 | RUE D ANGLETERRE | 2 | 44 | 208 | 135500€ | 3080€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DE SAINT AMAND | 3 | 91 | 80 | 130000€ | 1429€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 5 | 99 | 523 | 126225€ | 1275€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 150 | 160 | 142500€ | 950€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE SAINT AMAND | 6 | 94 | 158 | 70000€ | 745€ |
2019-07-22 | 20 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 118 | 94 | 143000€ | 1212€ |
2021-12-03 | 20 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 118 | 94 | 153450€ | 1300€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 113 | 307 | 176000€ | 1558€ |
2021-05-14 | 34 | RUE LOSELEUR | 3 | 93 | 581 | 165000€ | 1774€ |
2022-12-12 | 18 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 70 | 170 | 80000€ | 1143€ |
2022-10-13 | 35 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 143 | 104365€ | 1606€ |
2023-02-22 | 33 | RUE PASTEUR | 6 | 116 | 134 | 168850€ | 1456€ |
2022-05-05 | 40 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 132 | 39000€ | 355€ |
2022-05-03 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 167 | 181070€ | 1646€ |
2021-01-28 | 12 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 165 | 130000€ | 2000€ |
2019-07-11 | 14 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 165 | 75000€ | 1154€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 383 | 111000€ | 1261€ |
2022-01-21 | 18 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 66 | 51 | 105000€ | 1591€ |
2020-02-14 | 10 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 42 | 110000€ | 1692€ |
2020-02-03 | 6 | RLE DES CHARTREUX | 12 | 321 | 754 | 260000€ | 810€ |
2022-06-22 | 2 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 77 | 125000€ | 1471€ |
2022-02-03 | 44 | HAMEAU D'ELPRET | 5 | 87 | 331 | 167750€ | 1928€ |
2021-07-16 | 46 | RUE DU CLOS | 8 | 156 | 661 | 321400€ | 2060€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 243 | 166000€ | 1886€ |
2022-02-17 | 11 | RUE LOSELEUR | 4 | 80 | 232 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-19 | 9 | RUE LOSELEUR | 6 | 129 | 229 | 210100€ | 1629€ |
2020-11-04 | 26 | PL GAMBETTA | 4 | 160 | 173 | 136795€ | 855€ |
2021-12-17 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 119 | 130000€ | 1461€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 443 | 190000€ | 2159€ |
2019-12-20 | 11 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 81 | 261 | 151000€ | 1864€ |
2022-01-11 | 5 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 68 | 127 | 130000€ | 1912€ |
2021-11-30 | 26 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 341 | 225000€ | 2528€ |
2022-09-08 | 38 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 473 | 261350€ | 2640€ |
2023-06-06 | 75 | RUE FERNAND ROMBEAU | 4 | 70 | 915 | 260000€ | 3714€ |
2020-07-10 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 126 | 60000€ | 667€ |
2022-11-21 | 5 | RUE CORBINEAU | 6 | 147 | 163 | 212000€ | 1442€ |
2021-03-26 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 590 | 214500€ | 2410€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DU CLOS | 6 | 122 | 1056 | 245000€ | 2008€ |
2020-08-05 | 25 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 50 | 151 | 90000€ | 1800€ |
2021-01-28 | 27 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 64 | 83 | 71000€ | 1109€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 64 | 83 | 165000€ | 2578€ |
2023-02-13 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 143 | 106 | 204200€ | 1428€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 65 | 86 | 145000€ | 2231€ |
2019-12-18 | 30 | RUE DU CLOS | 4 | 117 | 502 | 160000€ | 1368€ |
2020-12-14 | 32 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 483 | 214920€ | 2415€ |
2020-10-29 | 2 | RUE CORBINEAU | 3 | 91 | 79 | 90000€ | 989€ |
2021-06-11 | 137 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 98 | 260 | 202000€ | 2061€ |
2021-01-22 | 4 | RUE CORBINEAU | 6 | 139 | 130 | 207400€ | 1492€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 126 | 168 | 150250€ | 1192€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 588 | 837 | 231000€ | 393€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 105 | 268 | 115000€ | 1095€ |
2023-01-30 | 12 | DOMAINE DE LA FORET | 4 | 128 | 981 | 380000€ | 2969€ |
2022-06-24 | 53 | RUE FERNAND ROMBEAU | 4 | 96 | 120 | 140000€ | 1458€ |
2021-10-15 | 37 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 128 | 585 | 285000€ | 2227€ |
2023-01-17 | 9 | RUE DU CLOS | 4 | 67 | 243 | 138000€ | 2060€ |
2022-08-26 | 32 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 192 | 300000€ | 2000€ |
2019-09-04 | 11 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 115 | 902 | 100000€ | 870€ |
2019-09-11 | 11 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 115 | 902 | 140000€ | 1217€ |
2022-01-25 | 66 | RUE FERNAND ROMBEAU | 6 | 109 | 491 | 265000€ | 2431€ |
2022-04-11 | 14 | DOMAINE DE LA FORET | 4 | 106 | 619 | 288250€ | 2719€ |
2022-03-10 | 41 | RUE FERNAND ROMBEAU | 3 | 97 | 83 | 169921€ | 1752€ |
2021-06-17 | 6 | RUE AUGUSTE MATON | 4 | 90 | 87 | 101500€ | 1128€ |
2021-03-23 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 219 | 243800€ | 2066€ |
2021-12-30 | 8 | IMP LECLERC | 2 | 43 | 100 | 28000€ | 651€ |
2022-03-02 | 27 | PL CHARLES DE GAULLE | 13 | 358 | 489 | 310000€ | 866€ |
2020-07-03 | 3 | RUE GALETTE | 6 | 265 | 231 | 260000€ | 981€ |
2022-12-19 | 24 | RUE JEAN JAURES | 6 | 89 | 160 | 186011€ | 2090€ |
2023-06-07 | 20 | IMP LECLERC | 6 | 108 | 221 | 154000€ | 1426€ |
2021-10-27 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 98 | 247 | 152000€ | 1551€ |
2022-03-04 | 20 | DOMAINE DE LA FORET | 4 | 126 | 858 | 285000€ | 2262€ |
2019-12-09 | 34 | DOMAINE DE LA FORET | 4 | 96 | 651 | 231000€ | 2406€ |
2019-06-24 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 117 | 152000€ | 1535€ |
2021-06-08 | 4 | RUE GALETTE | 5 | 93 | 190 | 92000€ | 989€ |
2022-12-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR DUPRET | 4 | 70 | 312 | 166420€ | 2377€ |
2020-04-30 | 17 | PL CHARLES DE GAULLE | 8 | 185 | 658 | 335000€ | 1811€ |
2021-04-30 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 101 | 103000€ | 1471€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DU DOCTEUR DUPRET | 4 | 76 | 313 | 144700€ | 1904€ |
2023-01-30 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 88 | 323 | 195000€ | 2216€ |
2022-06-21 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 175 | 336 | 263000€ | 1503€ |
2020-04-21 | 27 | CHE DE LA GRANDE TOURBIERE | 4 | 100 | 981 | 279000€ | 2790€ |
2021-12-21 | 42 | RUE FERNAND ROMBEAU | 3 | 76 | 170 | 145000€ | 1908€ |
2020-07-03 | 28 | DOMAINE DE LA FORET | 5 | 112 | 575 | 230000€ | 2054€ |
2020-01-31 | 9 | RUE LOUIS HEIN | 3 | 78 | 84 | 142020€ | 1821€ |
2020-11-03 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 221 | 145000€ | 1706€ |
2023-01-24 | 110 | RES LA DORDONNE | 3 | 138 | 726 | 295000€ | 2138€ |
2021-09-28 | 20 | RUE FERNAND ROMBEAU | 3 | 65 | 146 | 65000€ | 1000€ |
2022-05-24 | 1151 | RUE DE L ANGE GARDIEN | 6 | 148 | 1160 | 337850€ | 2283€ |
2020-03-20 | 12 | RUE LOUIS HEIN | 5 | 91 | 62 | 114000€ | 1253€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 153 | 731 | 260000€ | 1699€ |
2022-05-17 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 180 | 545 | 361250€ | 2007€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DE LILLE | 6 | 130 | 195 | 152000€ | 1169€ |
2020-02-13 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 107 | 698 | 242000€ | 2262€ |
2021-12-27 | 36 | RUE DU DOCTEUR DUPRET | 4 | 92 | 870 | 160575€ | 1745€ |
2022-12-21 | 12 | RUE VICTOR BOURLE | 2 | 60 | 97 | 60000€ | 1000€ |
2020-11-09 | 28 | RUE DU DECOURS | 4 | 91 | 326 | 190500€ | 2093€ |